Appartement à vendre - 2 pièces - 48m2 - Paris 16e (75016)

Viager occupé - F82 ans - PARIS (75016)

94 000,00 €1 958,00 € / m²

À propos

Financez le bien vieillir d'un senior et capitalisez à moyen terme pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit. Investissez dans l'immobilier au sein d'une résidence de services accessible à tous les âges, offrant un cadre de vie confortable avec des prestations complètes : restauration, accueil 24h/24, sécurité et services dédiés au bien-être au quotidien. Les charges trimestrielles incombent à plus de 90% à l'occupant. Age : Femme de 82 ans Bouquet : 94000 EUR Rente : 884 EUR/mois Prix d'achat : 182700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - DAME DE 82 ANS Métro 10 - Mirabeau | Métro 9 - Jasmin à 10 min à pied Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, au sein d'une résidence de services élégante et sécurisée, découvrez cet appartement de 48 m² environ, situé au 4e étage, bénéficiant d'un environnement calme, lumineux et parfaitement entretenu. La résidence, ouverte à tous sans condition d'âge, propose un cadre de vie privilégié avec accueil 24h/24, restauration, services et activités, ainsi qu'un jardin accessible à l'ensemble des copropriétaires. Un appartement lumineux avec extérieur L'appartement se compose de : une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec dressing et accès au balcon, une salle de bains, des toilettes indépendantes, une cave. Possibilité de louer ou d'acquérir une place de parking en sous-sol. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - DAME DE 82 ANS Métro 10 - Mirabeau | Métro 9 - Jasmin à 10 min à pied Bus 22 52 62 72 Au coeur du très recherché Village d'Auteuil, au sein d'une résidence de services élégante et sécurisée, découvrez cet appartement de 48 m², situé au 4e étage, bénéficiant d'un environnement calme, lumineux et parfaitement entretenu. La résidence, ouverte à tous sans condition d'âge, propose un cadre de vie privilégié avec accueil 24h/24, restauration, services et activités, ainsi qu'un jardin accessible à l'ensemble des copropriétaires. En bénéficiant d'une réduction immédiate de 39%, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 182.700EUR (déduction faite de l'occupation du vendeur) puis vous versez un capital de 94.000EUR FAI le jour de la vente et une mensualité de 883EUR durant toute sa vie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »