Maison à vendre - 1 pièce - 27m2 - Saint-Égrève (38120)

Viager occupé - H71 ans - ST EGREVE (38120)

43 650,00 €1 617,00 € / m²

À propos

RARE A St Egrève, au calme - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPÉ - Age : Homme de 71 ans Bouquet : 43650 EUR Rente : 265 EUR/mois Prix d'achat : 74880 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : A st EGREVE dans un petite rue au calme, Chalet d'une pièce de 27 m² sur son terrain privatif de 100 m² permettant de profiter d'un l'extérieur avec sa terrasse. Cocon atypique dans un quartier résidentiel, proche des commodité et transport à une dizaine de minute du centre de Grenoble. Actuellement utilisé en pied à terre par le vendeur, il offre également un veritable attrait en location touristique de courte durée, de part sa situation proche des poles économique et de recherche. Intérieur cosy et fonctionnel, climatisation réversible. EXCLUSIVITÉ COSTES VIAGER Analyse financière : ST EGREVE - proximité TRAM - GRENOBLE VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'USUFRUIT studio 27m² de type chalet individuel sur son terrain de 100 m² - Bouquet de 43.650 EUR FAI - Effort d'épargne limité à 265 EUR/ mois - Pas de charge ni taxe foncière pour l'acquéreur: budget maîtrisé - Situation et forte demande locative (actuellement 40 EUR/nuit ) Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638028

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »