Maison à vendre - 4 pièces - 133m2 - Étréchy (91580)

Vie de plain-pied, pièce de vie lumineuse et jardin paysagé,

355 000,00 €2 669,00 € / m²

À propos

À Étréchy, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale de 133 m2 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de généreux espaces de réception baignés de lumière. La pièce de vie, largement ouverte sur le jardin exposé plein sud, s'organise autour d'un élégant poêle de masse qui apporte chaleur et convivialité à l'ensemble. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L'étage accueille deux chambres confortables, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace de rangement, offrant à chacun son indépendance. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Soigneusement entretenu, il constitue un véritable prolongement des espaces de vie et accueille également un chalet de jardin ainsi que plusieurs possibilités de stationnement. Construite en 1972 puis agrandie en 2003, cette maison a bénéficié d'un entretien particulièrement rigoureux au fil des années. Elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien immédiatement habitable, lumineux et fonctionnel, tout en laissant la possibilité de personnaliser les ambiances selon leurs envies. Un emplacement particulièrement recherché complète ses prestations : écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied par un chemin sécurisé, commerces de proximité à quelques minutes, arrêt de bus vers la gare RER C et accès rapide aux grands axes. Les atouts que l'on retient : véritable vie de plain-pied ; belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ; exposition plein sud ; trois chambres ; quartier calme et résidentiel ; écoles et commerces accessibles à pied ; maison parfaitement entretenue. CLASSE ÉNERGIE : D (223) CLASSE CLIMAT : D (36)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : 2 010 EUR. Cette annonce vous est proposée par BOUVIER Estelle - EI - NoRSAC: 488 737 982, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »