Terrain à vendre - 1200m2 - Flayosc (83780)

Vignoble 1200 m²

2 850 000,00 €2 375,00 € / m²

À propos

Au coeur de la Provence, dans un environnement naturel préservé d'une rare beauté, se dévoile un domaine historique du XVIIe siècle, une propriété absolument exceptionnelle par son authenticité, l'immensité de ses terres et son extraordinaire potentiel de développement. S'étendant sur environ 52 hectares, ce domaine constitue une opportunité foncière et patrimoniale devenue extrêmement rare dans la région. Ses vastes étendues de terres agricoles, accueillant déjà des vignes et des oliviers, offrent un cadre remarquable et de nombreuses perspectives de valorisation agricole, viticole ou oléicole. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses ressources en eau. Le domaine bénéficie de deux bassins existants, dont un de très grande dimension, ainsi que d'une présence en eau décrite comme permanente. Un avantage particulièrement précieux pour l'exploitation et l'entretien de ces vastes terres, et pour envisager de futurs projets agricoles. Au sein de cet environnement exceptionnel s'élève une majestueuse maison de maître datant du XVIIe siècle, témoin de plusieurs siècles d'histoire provençale. Déployée sur trois niveaux, elle offre de généreux volumes, de belles pièces de réception et huit chambres. Un second logement indépendant, comprenant quatre chambres, complète l'ensemble résidentiel, portant la capacité actuelle à douze chambres. Le domaine dispose également d'un remarquable ensemble de dépendances anciennes : écuries, remises, bâtiments agricoles, granges, bergerie et fenil. Au total, l'ensemble représente environ 1 200 m² de surfaces bâties utiles recensées, comprenant les habitations et leurs nombreuses dépendances, offrant un potentiel considérable de réhabilitation et de transformation. Les possibilités de développement sont particulièrement remarquables. La propriété pourrait accueillir un ambitieux projet agricole, viticole ou oléicole, une grande résidence familiale de prestige, une activité d'accueil touristique haut de gamme, un projet équestre ou encore un lieu de réception et de séjours d'exception, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. L'étendue du foncier, la diversité des bâtiments, la présence de cultures existantes et surtout les ressources en eau confèrent à ce domaine une dimension et des perspectives tout à fait singulières. Une rénovation d'ensemble permettra de révéler pleinement la noblesse de cette demeure historique et de redonner vie à un patrimoine provençal exceptionnel. Bien plus qu'une propriété, c'est un véritable territoire privé, chargé d'histoire, de caractère et de promesses, qui offre la possibilité rare de créer un projet d'envergure au coeur de la Provence. Un bien hors du commun, destiné aux passionnés de patrimoine, aux amoureux des grands espaces et aux investisseurs à la recherche d'une propriété authentique dotée d'un potentiel remarquable. »

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »