Terrain à vendre - 230m2 - Cars (33390)

Vignoble 230 m²

850 000,00 €3 696,00 € / m²

À propos

Propriété de qualité sur des terroirs d'exception ! Cette propriété s'étend sur une quinzaine d'hectares, dont 13 en vigne AOC Blaye Côtes de Bordeaux, cultivée en agriculture biologique. Le vignoble est en excellent état et a bénéficié d'une restructuration. Le terroir argilo-calcaire offre une grande qualité. On y trouve des cépages rouges représentant 90% de la production (Merlot, Cabernet, Malbec, Castets) et 10% de cépages blancs.L'exploitation dispose d'environ 1000 m² de bâtiments bien entretenus, comprenant :- un chai construit en 1999, dédié à la vinification avec cuves en inox et thermorégulation, d'une superficie d'environ 250 m², et un espace pour l'élevage en barrique et amphore.- un ancien chai équipé de cuves en béton thermorégulées pour le stockage, ainsi qu'une salle de dégustation avec sanitaires, d'une superficie d'environ 200 m².- un chai de stockage de bouteilles, climatisé et isolé, construit en 2004, également d'une superficie d'environ 200 m².- un hangar agricole et divers garages, d'une superficie d'environ 200 m²,- un bureau avec mezzanine.La propriété comprend aussi une maison d'habitation en pierre, de style Girondin, rénovée, d'environ 200 m², disposant de 4 chambres, 1 salle de bain, une grande cuisine, salle à manger, salon et entrée. Un appartement indépendant de 30 m² a été rénové.Pour toute information complémentaire, dossier confidentiel disponible sur demande.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »