Terrain à vendre - 680000m2 - Montpellier (34000)

Vignoble 680000 m²

2 700 000,00 €4,00 € / m²

À propos

SITUATION : Située dans un vallon privé à seulement 10 minutes des abords de Montpellier, cette propriété est bordée par un ruisseau et offre une vue imprenable sur les vignobles, la campagne, les bois et les garrigues. DESCRIPTION : Ce beau domaine viticole de 68 hectares, d'un seul tenant et composé de 10,7 hectares de vignes, comprend une habitation, une cave, du matériel, une marque et un circuit de commercialisation. BÂTIMENTS : Les bâtiments, organisés en forme de L, constituent un ensemble pour l'habitation et l'exploitation. L'HABITATION principale, entièrement rénovée et agrandie entre 2017 et 2022, offre une surface habitable d'environ 200 m² tout en conservant son intimité et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour vitré très lumineux, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle et une suite parentale. À l'étage, il y a 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau. Un appartement de fonction de 80 m² complète cet ensemble résidentiel harmonieux. La CAVE de vinification, le BUREAU, le CAVEAU de dégustation et les DÉPENDANCES agricoles sont regroupés dans une zone dédiée. La cave d'élevage est consacrée aux vins élevés en fûts de chêne, garantissant un suivi qualitatif de ces cuvées. LE VIGNOBLE : S'étendant sur 10,7 hectares, il est certifié en agriculture biologique depuis 2020. Son encépagement permet la production de cuvées en rouge, blanc et rosé. Le domaine est classé en AOP Grès de Montpellier (4 ha), AOP Languedoc (4,9 ha) et IGP (1,8 ha), offrant ainsi une gamme de vins de qualité. L'EXPLOITATION : La cave, fonctionnelle et bien équipée, a une capacité totale de 1 320 hl, parfaitement adaptée au volume de récolte, permettant de vinifier aussi bien pour les bouteilles que pour les cuvées vendues en vrac. CE QUE NOUS PENSONS : Ce domaine viticole à vendre à Montpellier (34) vous séduira par sa proximité avec la ville et son charme. L'exploitation offre encore de nombreuses possibilités d'amélioration et d'expansion, vous permettant d'y apporter votre touche personnelle.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »