Maison à vendre - 10 pièces - 429m2 - Marigny-Saint-Marcel (74150)

Villa 10 pièces 429 m²

1 490 000,00 €3 473,00 € / m²

À propos

Propriété exceptionnelle d'environ 469 m2, située sur les hauteurs dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéalement positionnée entre Annecy et Aix-les-Bains. Bâtie sur un terrain paysager de 2 274 m2, cette maison aux volumes remarquables a été entièrement rénovée, isolée et repensée en 2021. Elle offre désormais de beaux aménagements et 5 chambres, dans une architecture qui allie harmonieusement la pierre et le bois. Le niveau principal comprend un vaste séjour double ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une grande terrasse couverte, aménagée comme un véritable espace de réception avec four à pizza et four à pain, prolonge les espaces de vie. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres en suite avec dressings et salles de bains, une chambre supplémentaire et une salle de bains. Le niveau inférieur est l'une des particularités de cette propriété, avec un véritable espace dédié au bien-être et aux loisirs : piscine intérieure avec courant à contre-sens, spa et jets de massage, sauna, hammam, salle de sport, mais aussi une salle de cinéma avec bar et espace de jeux. Une chambre d'amis avec salle de bains, une cave à vin sécurisée et une buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille plusieurs zones de détente, des terrasses, un terrain de pétanque, un potager et une fontaine décorative. Un garage séparé d'environ 70 m2 et plusieurs places de stationnement complètent la propriété. Les équipements comprennent : chauffage au sol alimenté par deux pompes à chaleur, VMC double flux, portail automatisé, vidéosurveillance, visiophone et adoucisseur d'eau. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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