28 août 2026 à 01:12
Maison à vendre - 4 pièces - 165m2 - Vensat (63260)
Villa 4 pièces 165 m²
249 000,00 €1 509,00 € / m²
À propos
Ensemble immobilier avec 2 habitations indépendantes - Terrain 1 800 m² - Fort potentiel UNE LOCALISATION PRATIQUE ENTRE PUY-DE-DÔME ET ALLIER Entre Aigueperse et Gannat : Aigueperse à env. 4 km avec commerces, supermarché, médecins, pharmacie, collège et gare ; Gannat à env. 8 km et accès A719/A71 à env. 7 km. École maternelle à Vensat, primaire à Saint-Genès-du-Retz avec transports scolaires. Riom env. 20 km • Vichy env. 30 km • Clermont-Ferrand env. 35/40 km Une situation qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant rapidement accessible aux principaux pôles du secteur. Ensemble rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison principale env. 113 m² (+ véranda 20 m²) • Séjour spacieux • Cuisine indépendante • 3 chambres • Salle de bain • WC Les + : OK Toiture et charpente récentes OK Combles aménageables OK Sous-sol complet : double garage, buanderie et stockage Seconde maison indépendante - 53 m² Accès séparé : idéal logement proche, activité professionnelle ou projet locatif. Extérieurs • Terrain env. 1 800 m² • Troisième garage • Dépendances Travaux de modernisation et de rénovation à prévoir selon votre projet. Vidéo disponible : idéale pour découvrir les extérieurs et l'environnement du bien. Vous recherchez un bien à faire évoluer à votre image? Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires de 3.75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (240 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
165 m2
- Terrain
1810 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
338 kWh/m².an
|68 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
68 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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