Maison à vendre - 7 pièces - 250m2 - Toulouse (31300)

Villa 7 pièces 250 m²

1 270 000,00 €5 080,00 € / m²

À propos

Au sein d'un terrain paysagé de 615 m², cette maison sur pilotis déploie une surface au sol de 263 m², répartis sur trois niveaux. Par une coursive d'accueil, la maison s'ouvre sur une vaste entrée avec placards ; des toilettes indépendantes sont à proximité. Le séjour lumineux de 41 m² comprend une salle à manger avec une cheminée d'apparat et dispose d'une terrasse filante de 17 m². Une cuisine équipée d'origine et un bureau sont attenants au séjour. Ces espaces bénéficient de vues directes sur la Garonne et l'île sauvage sanctuarisée du Ramier. Desservi par un escalier en marbre, le palier du premier étage accueille un espace salon et bibliothèque. Ce niveau est composé de trois chambres, dont une suite parentale de 22m² avec cheminée et une autre chambre avec salle d'eau. Cet étage dispose également d'une salle bain avec baignoire, douche et double vasque, d'un grand dressing, de toilettes indépendantes ainsi que de placards. Un escalier sculptural rouge aux accents pop mène au deuxième et dernier étage de la maison. Le palier y est également aménagé en espace de lecture et dessert deux chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et toilettes. Ces espaces bénéficient d'une grande luminosité grâce aux ouvertures en toiture et hublots en façade. Le rez-de-chaussée de la maison intègre une chambre, une buanderie et un garage double de 43 m². L'ensemble est complété par un garage camping-car, un préau de 53m² et une coursive menant à une terrasse privative en bord de Garonne de 28m². Situé à Toulouse, ce bien profite d'un emplacement privilégié, face à l'Île du Ramier et à proximité immédiate du quartier de l'Oncopole, actuellement en pleine transformation paysagère avec l'aménagement du Grand Parc Garonne. Le quartier, calme et bien desservi, profite de toutes les commodités (commerces, écoles, transports : tramway, L4, L5) et de la proximité de nombreux espaces verts. L'aéroport de Toulouse Blagnac et la gare de Toulouse Matabiau se trouvent respectivement à 15 et 20 minutes en voiture, et la Place du Capitole à 25 minutes en transports en commun.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »