Maison à vendre - 8 pièces - 320m2 - Calvignac (46160)

Villa 8 pièces 320 m²

448 000,00 €1 400,00 € / m²

À propos

Au coeur de la vallée du Lot, découvrez cette propriété en pierre pleine de charme, offrant plus de 500 m² utiles, dont environ 300 m² habitables, au sein d'un environnement naturel privilégié. La maison principale d'environ 250 m² séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, sa cheminée et sa remarquable pièce cathédrale de plus de 70 m². Plus de 70 m² de combles aménageables complètent l'ensemble. Une maison d'amis d'environ 45 m², indépendante et pleine de caractère, offre une belle possibilité d'accueil ou de projet touristique. Pour les amoureux des chevaux, la propriété dispose de deux boxes avec accès direct aux pâtures, ainsi que de vastes espaces de stockage. Le terrain représente plus de 7 hectares au total, dont environ plus de 2 hectares attenants et clôturés pour les chevaux, avec surtout un accès rare aux rives du Lot. Une dépendance de plus de 105 m² au sol, actuellement utilisée comme atelier, complète cette propriété aux multiples possibilités. Un lieu rare, authentique et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou équestre, au coeur de la vallée du Lot. CHARACTER PROPERTY - OVER 7 HECTARES - ACCESS TO THE LOT RIVER - 2 HORSE STABLES - GUEST HOUSE In the heart of the Lot Valley, discover this charming stone property, offering over 500 m² of usable space, including approximately 300 m² of living accommodation, set in a beautiful natural environment. The main house, approximately 250 m², offers generous living spaces, exposed beams, a fireplace and a remarkable 70 m² cathedral-style room. More than 70 m² of attic space, already accessible by staircase, provides additional potential. A charming 45 m² guest house, independent and full of character, offers an ideal space for family and friends or a potential tourism project. For horse lovers, the property includes two stables with direct access to the pasture, together with extensive storage areas. The land totals over 7 hectares, including approximately 2 hectares adjoining the property and fenced for horses, with the exceptional advantage of access to the banks of the Lot River. A further 105 m² outbuilding, currently used as a workshop, completes this versatile property. A rare and authentic property, ideal for a family home, tourism project or equestrian venture, in the heart of the Lot Valley. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 09/10/2026 par Cédric Calonge ** ** ** ** **, RSAC 481593408 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Cahors

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