Maison à vendre - 6 pièces - 175m2 - Rouen (76000)

VILLA D'EXCEPTION - QUARTIER JOUVENET- BIEN RARE

747 000,00 €4 269,00 € / m²

À propos

COUP DE CŒUR Dans le très recherché quartier Jouvenet, réputé pour son calme, ses rues arborées et sa proximité avec le centre historique de Rouen, cette propriété d'exception d'environ 175 m², datant des années 1930, entièrement rénovée et repensée par une architecte d'intérieur, offre un cadre de vie rare, alliant prestige, tranquillité et fonctionnalité. Dès l'entrée, la maison dévoile une architecture élégante, des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les prestations haut de gamme créent une atmosphère résolument moderne et raffinée. Au rez-de-chaussée : • Séjour et salon panoramiques avec terrasse baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant une vue dégagée sur la cathédrale de Rouen. • Cuisine premium, entièrement équipée et aménagée, mêlant design contemporain et fonctionnalité. • Circulation fluide entre les espaces, pensée pour un confort quotidien optimal. • Suite parentale avec dressing sur mesure, puits de lumière télécommandé et accès direct à une autre terrasse à l'abri des regards. • Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, aux détails soignés. • Salle d'eau haut de gamme, associant marbre, bois noble et robinetterie premium, ainsi que des toilettes indépendantes. Au rez-de-jardin : Une chambre disposant de sa propre salle de douche et des toilettes indépendantes. Une vaste pièce constituant l'un des véritables atouts de ce niveau. Polyvalente, elle peut aisément être aménagée en salle de projection, bureau spacieux, salle de jeux ou de sport, ou encore en chambre d'amis. Un espace à imaginer selon votre mode de vie et vos envies. Enfin, une grande buanderie/chaufferie fonctionnelle ainsi qu'une cave complètent ce niveau. Grâce à son double accès, intérieur et extérieur, sa grande terrasse et à la diversité de ses espaces, ce rez-de-jardin offre une grande souplesse d'usage, aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir en toute indépendance. Extérieurs & prestations • Jardin paysager • Trois terrasses aménagées pour profiter des beaux jours en toute intimité • Prestations haut de gamme : rangements sur mesure, éclairages architecturaux, matériaux nobles et cheminée • La garantie d'un confort thermique optimal en toute saison, permettant de préserver la fraîcheur en été et de conserver une chaleur agréable en hiver • Cave / garage. Les atouts • Quartier Jouvenet : calme, résidentiel et particulièrement prisé • Vue dégagée et luminosité exceptionnelle • Un bien rare à Rouen mêlant l'architecture Art déco à une rénovation contemporaine haut de gamme • Un espace de vie indépendant en rez-de-jardin • Trois terrasses • Un cadre de vie privilégié • Une propriété clé en main • Un investissement patrimonial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rouen Pour organiser une visite, contactez L'IMMOBILIER HUMAIN Karelle GODRON - Bois-Guillaume - E.I - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 19/10/2026 par Karelle Godron ** ** ** ** **, RSAC 941286007 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Rouen

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