Maison à vendre - 9 pièces - 295m2 - Grimaud (83310)

VILLA PIEDS DANS L'EAU À VENDRE CLÉ EN MAIN À GRIMAUD

À propos

Un joyau pieds dans l'eau face à Saint-Tropez. Dans l'un des emplacements les plus rares et convoités du Golfe de Saint-Tropez, cette villa pieds dans l'eau, édifiée en 1930, incarne l'élégance intemporelle de l'architecture provençale et le privilège absolu d'un accès direct à la mer et aux plages. Face à la mer et à la citadelle de Saint-Tropez, visibles depuis chaque pièce de vie et chacune des chambres, la propriété offre un panorama maritime saisissant, sublimé par une exposition plein sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec 120 mètres de front de mer, cette villa se distingue comme une véritable pièce de collection immobilière, rarissime à la vente. Volumes élégants et prestations haut de gamme Développant une surface de 295 m² sur 3 niveaux, la villa se compose de 7 pièces, dont 6 chambres toutes en suite, chacune disposant de sa propre salle d'eau, assurant confort, intimité et indépendance à l'ensemble des occupants. 2 chambres sont au niveau supérieur et 4 sont indépendantes au niveau inférieur avec la possibilité d'être reliées à la maison principale selon le projet envisagé. Chaque espace bénéficie de climatisation réversible, de double vitrage, le séjour double est sublimé par une cheminée, renforçant le caractère chaleureux et authentique de la demeure. L'ensemble est parfaitement entretenu et se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Art de vivre méditerranéen & extérieurs d'exception Implantée sur un terrain paysager de 1 049 m², la villa s'ouvre sur de nombreuses terrasses invitant à la contemplation, à la détente et à la réception, dans un cadre naturel d'une rare élégance. Le jardin piscinable, généreux et soigneusement aménagé, prolonge naturellement la maison jusqu'à la mer, offrant une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'accès direct à l'eau, un garage à bateau, un ponton privé, ainsi qu'un garage double pour véhicules, viennent compléter des prestations particulièrement recherchées sur ce secteur. Un investissement patrimonial d'exception Idéale aussi bien pour un projet de résidence principale, une résidence secondaire de prestige, ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété présente un excellent potentiel locatif, porté par son emplacement unique, sa vue iconique et son accès direct à la mer. Raccordée au tout-à-l'égout, la villa bénéficie d'une taxe foncière de 3 752€ par an. À seulement 20 minutes de Saint-Tropez, dans un secteur recherché de Grimaud, cette propriété confidentielle réunit tous les attributs d'un bien d'exception : emplacement ultra-premium, vue légendaire, charme historique et prestations contemporaines. Un bien rare, exclusif et intemporel, destiné à une clientèle en quête de l'incomparable. Prix : Nous consulter. Cette annonce vous est proposée par Quentin SOLINAS, agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le n° 899 930 853. www.géorisques.gouv.fr Quentin SOLINAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 930 853 - Toulon.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »