Maison à vendre - 4 pièces - 94m2 - La Possession (97419)

Villa T4 - VILLAS OPALIA CENTRE DE LA POSSESSION 2027

425 000,00 €4 521,00 € / m²

À propos

La POSSESSION, située dans l'OUEST de La Réunion est l'une des communes les plus dynamiques du département en matière d'économie et de services. S'étirant entre mer et montagnes, elle bénéficie de la proximité de Saint-Denis grâce à la nouvelle du littoral qui permet de rejoindre la préfecture en 15 minutes, du Port où sont installées les plus importantes entreprises de l'Ile, et des belles plages de la région Ouest de l'île qui sont accessibles en 20 minutes environ grâce à la route des TAMARINS. Si elle n'est pas tournée vers les activités nautiques, elle possède bien d'autres atouts. La POSSESSION est en pleine évolution au niveau des infrastructures et de l'habitat. Le coeur de ville est en cours de transformation et ce, dans un esprit respectant l'environnement et les critères pour une qualité de vie exceptionnelle. LES 2 Villas OPALIA viennent se glisser rue du camp Magloire dans un quartier calme de la POSSESSION, à 2 pas de toutes les commodités. 2 T4 en duplex avec jardin privatif et 2 parkings chacune, des prestations de très bon niveau (cuisines équipées, 2 salles d'eau, 2 wc, une suite parentale au Rez-de-chaussée- Climatisation et brasseurs d'air dans les 3 chambres, attente clim dans le séjour, matériaux de belle qualité, finitions soignées. La résidence sera entièrement clôturée et sécurisée. Chaque villa bénéficie d'une surface habitable de 94.15 m2 + varangue de 14.55 m2 Cette opération et éligible à l'article 244 QUATER W du CGI (CIOP) qui est le CREDIT D IMPOT QUI PERMET DE FINANCER 27% DE VOTRE ACQUISITION sous certaines conditions- la GIRARDIN IS (article 217 undecies du CGI qui permet aux Sociétés soumises à l'Impôt sur les Sociétés de réduire, voire gommer leur Impôt. L'achat d'une VILLA OPALIA peut être aussi votre résidence principale. Toutes les conditions sont réunies pour vous permettre de vivre paisiblement et confortablement. La livraison est prévue pour AOUT 2027 - POUR EN SAVOIR PLUS, contactez ALG IMMO - Christine GAUDY au 0610 975 754 LIEN SUR LA POSSESSION Toute Publicité Relative À Une Opération D'acquisition De Logement Destiné À La Location Et Susceptible De Bénéficier Des Dispositions Prévues Aux Articles 199tervicies, 199 SEXVICIES ET 199 NOVOVICIES, 217 UNDECIES , 244 QUATER W Du Code Général Des Impôts, Dispositif JEANBRUN : 1° Permettre Raisonnablement De Comprendre Les Risques Afférents À L'investissement 2° Faire Savoir Qu

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »