Maison à vendre - 6 pièces - 171m2 - Coulobres (34290)

Villa T6 de 171m² avec double garages et piscine

549 000,00 €3 211,00 € / m²

À propos

SOUS COMPROMIS ! Nichée dans une impasse paisible et résidentielle à Coulobres, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette magnifique villa 4 faces de 171m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et prestations haut de gamme. Édifiée en 2007 sur un terrain clos et paysagé de 1260m², elle est idéale pour les amateurs de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et spacieux de 73m², où la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace chaleureux, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un dressing attenant, offrant un confort absolu et une véritable intimité. Une salle d'eau indépendante complète l'aménagement, parfaitement adaptée aux besoins de la vie quotidienne. Les trois autres chambres, bien agencées et baignées de lumière naturelle, sont idéales pour accueillir vos proches. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu entoure une belle piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le terrain dispose également d'un forage, pratique et économique pour l'entretien des espaces verts. Un garage double de 40m², entièrement carrelé et isolé, vient compléter les prestations de cette villa. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un visiophone et d'un interphone, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette villa 4 faces bénéficie d'une situation idéale, au calme absolu d'une impasse résidentielle, tout en restant proche des commodités. Son architecture contemporaine, ses matériaux de grande qualité et son aménagement optimisé en font une maison d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception qui saura vous séduire au premier regard. Budget : 549 000€ (honoraire d agence a charge vendeurs) Mandat IMIL (DPE: B /GES: A) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021 entre 1 031 euros et 1 395 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07/69/45/05/85 ou par courriel à ********@*****.** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504.

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