Maison à vendre - 4 pièces - 118m2 - Villefranche-Sur-Mer (06230)

Villefranche-Sur-Mer - Vieille Ville - Rare Maison D'Architecte Avec Terrasse Privative, À Quelques Pas De La Mer

1 495 000,00 €12 669,00 € / m²

À propos

CO-EXCLUSIVITÉ - Au coeur de la vieille ville de Villefranche-sur-Mer, à quelques mètres seulement du bord de mer, cette remarquable maison de ville se distingue par son identité architecturale singulière, ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa terrasse privative, un véritable privilège dans le centre historique. Située à l'angle d'une place pittoresque et face à un charmant passage voûté menant directement au front de mer, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des restaurants, cafés, commerces, du marché et du port. Développée sur trois niveaux, la maison offre 118 m² Loi Carrez et environ 160 m² d'espaces intérieurs et extérieurs au total, comprenant les surfaces annexes ainsi qu'une terrasse privative d'environ 25 m². Elle se compose de cinq pièces principales, dont deux grandes chambres doubles, auxquelles s'ajoute une vaste pièce polyvalente. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une superbe pièce voûtée aux murs de pierre traditionnels, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Son caractère, ses proportions et son traitement architectural en font un véritable espace de vie à part entière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, bureau, bibliothèque, espace créatif ou chambre d'appoint. Initialement conçue par l'architecte Robert Capelier, la maison a ensuite été transformée dans le cadre d'une rénovation contemporaine soigneusement pensée. L'entrée et l'escalier reflètent notamment l'influence esthétique de Jacqueline Morabito. L'impressionnant escalier en béton ciré reliant les différents niveaux constitue l'un des éléments architecturaux emblématiques de la propriété, tandis que certaines pièces de mobilier et certains détails décoratifs évoquent également l'univers d'Eileen Gray. Le niveau intermédiaire est consacré à l'espace nuit et accueille deux spacieuses chambres doubles, toutes deux dotées de nombreux rangements intégrés et de doubles portes-fenêtres toute hauteur avec garde-corps, laissant entrer une lumière naturelle exceptionnelle. Elles offrent de charmantes perspectives sur les ruelles, les toits et l'église de la vieille ville. Deux salles de bains complètent ce niveau, ainsi qu'une grande bibliothèque intégrée sur le palier. Le dernier étage s'ouvre sur un généreux espace de vie réunissant une cuisine récemment repensée et entièrement équipée, une salle à manger et un salon. Offrant près de 40 m² de réception principale, cet espace lumineux et convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à de grandes portes-fenêtres toute hauteur donnant directement sur la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse privative d'environ 25 m², habillée de tomettes traditionnelles en terre cuite, constitue l'un des atouts les plus remarquables de la maison. Spacieuse et ensoleillée, elle dispose de nombreuses jardinières de belle taille permettant d'imaginer un véritable jardin méditerranéen, voire un potager privé, au coeur même de la vieille ville. Les matériaux ont été sélectionnés avec soin : sols en marbre dans les principales pièces de vie, béton ciré dans les espaces de circulation, pierre traditionnelle et éléments architecturaux d'origine composent un dialogue élégant entre le caractère historique du bâtiment et une esthétique contemporaine raffinée. Le confort moderne est assuré par l'installation récente d'un système de climatisation réversible entièrement intégré, ainsi que par la fibre et le Wi-Fi dans toute la maison. Des volets entièrement électriques viennent compléter les prestations en matière de confort et de sécurité. Autre avantage particulièrement rare et pratique dans le centre historique : l'accès en voiture est possible directement devant la porte de la maison, facilitant considérablement le quotidien, qu'il s'agisse des courses, des livraisons, d'un déménagement ou de travaux d'entretien. Une propriété véritablement singulière au coeur de Villefranche-sur-Mer, où architecture, histoire, design contemporain et art de vivre méditerranéen se rencontrent à quelques pas seulement de la mer.

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