Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - Vincennes (94300)

VINCENNES CENTRE - 2 PIÈCES DE CHARME - TRES BON ETAT - FAIBLES CHARGES

349 000,00 €8 116,00 € / m²

À propos

À seulement 250 mètres du centre-ville de Vincennes, SENSIO Gestion Privée vous propose ce bel appartement de 42,52 m², situé dans un immeuble de caractère du XIXe siècle. Idéalement placé, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, du marché, des écoles, des restaurants et de toutes les commodités, tout en restant à seulement 10 minutes à pied du RER A Vincennes et du métro Château de Vincennes (ligne 1). Soigneusement rénové en 2016 et parfaitement entretenu depuis, cet appartement allie le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond à un intérieur fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Situé au 5e étage sans ascenseur, il se compose de : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse chambre de 14,78 m² avec rangements, une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. Une cave complète ce bien Les atouts: Emplacement recherché en plein coeur de Vincennes Commerces, marché, écoles et transports accessibles à pied Appartement en très bon état, rénové en 2016 Charme de l'ancien et belle hauteur sous plafond Grande chambre avec rangements Faibles charges de copropriété : 77 € par mois Petite copropriété de 14 lots d'habitation Cave Informations complémentaires Chauffage individuel électrique Production d'eau chaude par ballon électrique Charges courantes annuelles : 924 € (77 €/mois) Aucune procédure en cours Prix de vente : 349 000 € FAI, dont 9 000 € d'honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE : E (324 kWh/m²/an) GES : B (10 kg CO₂/m²/an)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »