Maison à vendre - 5 pièces - 116m2 - Vitrolles (13127)

Vitrolles Caucadis, une vraie opportunité à façonner selon vos envies !

219 000,00 €1 888,00 € / m²

À propos

En exclusivité Maison type 5 pièces de 116m2 habitable avec 4 chambres, jardin, garage et beaux volumes : le potentiel est déjà là, il ne reste plus qu'à révéler la maison. Découvrez cette villa familiale 5 pièces édifiée sur 2 étages sur une parcelle arborée d'environ 300 m². Cette maison s'adresse avant tout aux acquéreurs capables de se projeter : une rénovation est à prévoir, mais les volumes, la configuration et le potentiel offrent une excellente base pour créer une belle maison familiale à son image. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un garage de 16 m² ainsi qu'une généreuse cuisine de 28 m² bénéficiant d'un accès direct au jardin. Un espace qui pourrait devenir, après rénovation, une véritable pièce de vie conviviale largement tournée vers l'extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un salon-séjour prolongé par une terrasse, deux chambres de 10 m² et 11,50 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage complète l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Au total, 4 chambres réparties sur deux niveaux, une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l'espace et de l'indépendance. À l'extérieur, un jardin à réinventer avec une parcelle arborée piscinable offrant un agréable potentiel pour créer une terrasse, un espace détente et redonner au jardin toute sa place dans la maison. Une rénovation qui devient une opportunité, soyons clairs : des travaux sont nécessaires. Électricité, sols, peintures, menuiseries, pièces d'eau, étanchéité de la terrasse et remise en état des extérieurs font partie des postes à envisager. Le prix de commercialisation tient justement compte de cette rénovation. Et c'est précisément là que réside l'intérêt du bien : plutôt que de payer les choix décoratifs d'un précédent propriétaire, vous partez d'une base existante pour repenser entièrement la maison selon votre style, vos besoins et votre budget. À qui s'adresse cette maison ? Aux familles recherchant 4 chambres avec jardin et garage, aux amateurs de rénovation souhaitant créer leur propre intérieur, mais également aux investisseurs à la recherche d'une opération immobilière avec potentiel de valorisation. Une maison à transformer, certes... mais surtout une belle opportunité de créer un vrai projet familial dans le secteur de Caucadis. Pas sérieux s'abstenir. Annonce proposée par un agent commercial

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »