Maison à vendre - 10 pièces - 312m2 - Échiré (79410)

Vue imprenable et piscine à débordement : vaste maison familiale

549 000,00 €1 760,00 € / m²

À propos

Située dans un lieu-dit paisible sur la commune d'Échiré, cette vaste maison des années 70 dévoile un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue imprenable. Dotée d'une piscine à débordement et d'extérieurs verdoyants, cette propriété offre des volumes généreux, parfaits pour recevoir en toute quiétude. L'intérieur a été pensé pour allier confort et convivialité, proposant une véritable vie de plain-pied. L'entrée dessert un bureau ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée. Cet espace de réception se prolonge vers une terrasse et s'enrichit d'une véranda chauffée, idéale pour conserver une sensation d'extérieur même au coeur de l'hiver. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau principal. L'étage distribue trois chambres se partageant une salle d'eau indépendante, ainsi qu'une pièce supplémentaire laissant libre cours à divers projets d'aménagement. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, abrite deux chambres additionnelles, une cave et un garage fermé. À l'extérieur, le terrain intimiste et entièrement à l'abri des regards constitue un véritable havre de paix. L'espace détente s'articule autour d'un préau d'été et du bassin à débordement qui offre un panorama unique sur un monument historique local. L'environnement immédiat conjugue tranquillité et praticité : la proximité du bourg d'Échiré et de l'agglomération de Niort facilite le quotidien, tandis que les rives environnantes invitent aux douces promenades et à l'expérience pittoresque du bateau à chaîne. Par ses dimensions familiales, ses aménagements permettant de traverser agréablement toutes les saisons et son ancrage panoramique d'une grande rareté, cette bâtisse incarne un lieu de vie singulier. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 400 € et 6 030 €.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »