Magasin à vendre - 1 pièce - 35m2 - Paris 11e (75011)

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 35 M² + TERRASSE - PETIT LOYER - QUARTIER BRANCHÉ OBERKAMPF / RÉPUBLIQUE

61 000,00 €1 743,00 € / m²

À propos

75011 PARIS : RESTAURATION RAPIDE 35 M² + TERRASSE - REFAIT A NEUF - PETIT LOYER - QUARTIER BRANCHÉ OBERKAMPF/RÉPUBLIQUE Emplacement stratégique et très recherché ! Situé au coeur du dynamique et très animé 11e arrondissement de Paris, dans le Quartier de la Folie-Méricourt, Brigitte MAGNIN vous propose ce local commercial de restauration rapide, clé en main, entièrement REFAIT A NEUF, disposant d'une cuisine fonctionnelle parfaitement équipée d'une hotte à charbon actif (moteur remplacé), idéalement implanté dans un secteur vivant à fort flux piéton, à proximité immédiate des hubs très fréquentés d'Oberkampf et de République, entouré de bureaux, de résidents et d'hôtels avec une clientèle du soir très active et parfaitement desservi par les transports en commun (Métros Oberkampf, Parmentier et République). - Local commercial entièrement rénové, prêt pour une exploitation immédiate. - Près de 35 m², parfaitement agencés avec une capacité de 16 couverts dans une salle de vente très lumineuse et chaleureuse. - Cuisine équipée d'une hotte à charbon actif performante (moteur remplacé), totalement ouverte et parfaitement adaptée pour une activité de petite restauration : sushi / snacking / finger food / poke / salades / coffee-shop et toute cuisine sans extraction extérieure obligatoire. - Vitrine attrayante avec baies vitrées coulissantes s'ouvrant entièrement sur la rue, offrant une visibilité optimale et un effet "dedans-dehors" idéal pour la vente à emporter et lasaison estivale. - Terrasse de 4 mètres linéaires permettant d'accueillir 8 places assises. Possibilité d'étendre la capacité d'accueil avec une terrasse éphémère (soumise à autorisation annuelle de la Mairie de Paris). Les points forts : 1. Local entièrement refait à neuf avec du matériel récent. 2. Façade entièrement ouvrable maximisant l'achat d'impulsion et le flux de vente à emporter et livraison. 3. Petit loyer et outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une première installation ou une duplication de concept. Loyer mensuel HC, HT : 1 090 euros, Très faible loyer pour le secteur, garantissant une excellente rentabilité et des charges fixes maîtrisées. Prix de cession : 61 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Brigitte MAGNIN ou par mail , votre spécialiste en fonds de commerce, cession de bail, location et vente de murs commerciaux, bureaux, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAGNIN Brigitte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464342 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation. Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - . Nom du négociateur : MAGNIN Brigitte

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