Magasin à vendre - 30m2 - Paris 11e (75011)

Fonds de commerce 30 m²

121 000,00 €4 033,00 € / m²

À propos

Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +33** ** ** ** ** ou ********@*****.** vous propose FONDS DE COMMERCE : RESTAURATION RAPIDE AVEC EXTRACTION 400mm Terrasse estivale EMPLACEMENT No1 PARIS 11e CA +242 000 EUR 2 STUDIOS INCLUS. Possibilité de prendre un local à quelque mètres pour faire office de salle de restaurant ou autre.activtié ou en complément du snack sans extraction. Me contacter À deux pas de l'Église Saint-Ambroise, dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11e arrondissement de Paris, découvrez cette belle affaire de restauration rapide bénéficiant d'un fort passage piéton, d'une clientèle fidèle et d'un excellent chiffre d'affaires. EMPLACEMENT PREMIUM Quartier vivant et commerçant Environnement mixte : bureaux, résidents et touristes Métro et transports à proximité immédiate Forte visibilité et flux constant de clientèle UN LOCAL CLÉ EN MAIN ENVIRON 30 M2 Salle de restauration Cuisine parfaitement équipée Accès direct à la cour Cave WC sur le palier CAPACITÉ D'ACCUEIL 4 places assises en salle 2 tables en terrasse permanente Jusqu'à 10 places en terrasse estivale CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE Saladette réfrigérée 3 portes Table réfrigérée 3 portes Frigo vitrine Vitrine murale réfrigérée Armoire négative 2 friteuses Cuiseur à riz Micro-ondes Plaque chauffante Congélateur Aucun investissement majeur à prévoir. Exploitation immédiate. ATOUT RARE : 2 STUDIOS INCLUS DANS LE BAIL Deux studios d'environ 16 m2 et 18 m2 avec douche et WC. Actuellement utilisés en stockage, ils offrent un véritable potentiel de valorisation après aménagement : logement, bureau, réserve ou espace complémentaire d'exploitation. Merci de UNE AFFAIRE RENTABLE ET ÉVOLUTIVE Chiffre d'affaires 2025 : 209 801 EUR Équipe en place : 2 salariés Activité exploitée avec marge de progression Extraction permettant de nombreux concepts de restauration FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Ouverture en soirée Ahmed Service continu Ahmed Livraison et vente à emporter Développement d'un nouveau concept CONDITIONS LOCATIVES ATTRACTIVES Loyer : 4 920,97 EUR HT / trimestre Charges : 1 680,84 EUR / trimestre Coût global : environ 2 200 EUR / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 jusqu'au 07/09/2029 Le loyer comprend la boutique ainsi que les 2 studios, un avantage exceptionnel dans ce secteur de Paris. ACTIVITÉS AUTORISÉES Restauration rapide Sandwicherie Vente à emporter Consommation sur place Cuisine du monde Street-food Concept tendance Poulet braisé, grillade, sandwich, kebab, street food coréene, oriental... Affaire idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur dynamique avec un investissement maîtrisé et un fort potentiel de croissance. Possibilité d'avoir un local à proximité qui fai office de salle ou autre coffee shop, creperie, etc DOSSIER COMPLET ET VISITE SUR DEMANDE. Bien non soumis au DPE N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Ahmed HASSOUNI de l'AGENCE TOWER IMMOBILIER au +33** ** ** ** ** ou ********@*****.** Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed HASSOUNI RSAC no 900 077 801- NANTERRE Prix du bien : 121 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 110 000.00. EUR Honoraires TTC : 10 % soit 11 000.00 EUR Honoraires à la charge de : Acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »