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Appartement à vendre - 1 pièce - 19m2 - Marseille 5e (13005)
Appartement 1 pièce 19 m²
90 000,00 €4 737,00 € / m²
À propos
13005 - MARSEILLE - BOULEVARD FABRICI - APPARTEMENT - STUDIO - 19,33 M² - VENDU LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio situé Boulevard Fabrici, dans le 5e arrondissement de Marseille. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, ce studio de 19,33 m² représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Vendu loué avec un locataire en place dans le cadre d'un bail meublé, le bien génère un loyer de 510 € par mois charges comprises. Le bail, arrivé à échéance le 9 juillet 2026, est reconduit par tacite reconduction. L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée ouest, d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau récente. Vous apprécierez également son calme, sa luminosité, son double vitrage et la présence de la fibre. Les charges mensuelles sont d'environ 100 € et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité ainsi que le Wi-Fi, un vrai atout pour la gestion locative. Dernier étage, ascenseur, locataire en place, bail meublé, bon état général et aucune rénovation à prévoir : un placement simple, lisible et déjà rentable. Le bien est situé au sein d'une copropriété de 400 lots. Rentabilité brute estimée : à compléter selon le prix de vente. Le quartier du Boulevard Fabrici est dynamique et convivial, offrant toutes les commodités à proximité. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio à Marseille. Contact : Jérémy Brianchon ** ** ** ** ** [email protected]
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
19 m2
- Année de construction
1998
- Nombre de pièces
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
143 kWh/m².an
|16 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
16 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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