Appartement à vendre - 1 pièce - 24m2 - Marseille 5e (13005)

Appartement 1 pièce 24 m²

108 500,00 €4 521,00 € / m²

À propos

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL / RENTABILITE DE 7 %. Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Loyer annuel actuel HT de 7 389 EUR (soit 8 128 EUR TTC). C'est un bail meublé avec tacite reconduction annuelle. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. C'est un apparthotel de 24 m2 meublé et équipé avec kitchenette, séjour/chambre, salle d'eau avec wc. L'apparthotel Adagio a été très récemment refait à neuf concernant les parties communes. Il est idéalement situé dans le quartier Baille à Marseille, proche des axes autoroutiers, à quelques pas de l'Hopital de la Timone et de la faculté de médecine. Il est très bien desservi par les transports en communs avec un arrêt de bus à 50 mètres, un arrêt de tramway à 600 mètres et une station de métro à 500 mètres afin d'accéder rapidement au Vieux Port notamment. N'hésitez pas à prendre contacte avec nous pour plus de renseignement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »