Appartement à vendre - 1 pièce - 35m2 - Pornichet (44380)

Appartement 1 pièce 35 m²

239 200,00 €6 834,00 € / m²

À propos

Pornichet-Plage des Libraires - Vue mer - 30 mètres de la plage Idéalement situé à seulement 30 mètres de la plage des Libraires, cet appartement meublé type 1 bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la gare. Au 5e étage d'une résidence entièrement rénovée en 2017 (aucun travaux à prévoir), il offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest et un balcon de 6 m² permettant de profiter de couchers de soleil spectaculaires face à la mer. L'agencement est optimisé : • Entrée avec espace nuit comprenant des lits superposés (4 couchages) et de nombreux rangements • Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée • Accès direct au balcon vue mer • Salle de bain Informations complémentaires : • Copropriété de 120 lots • Local vélos • Aucune procédure en cours Atout investissement : Appartement déjà exploité en location saisonnière avec un excellent rendement : • 500 € la semaine en basse saison • Jusqu'à 850 € la semaine en haute saison Parfait pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif clé en main. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (230 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 117) Nombre de lots à la vente : 216 Pas de procédure en cours Montant des charges provisionnelles : 238 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »