19 juillet 2026 à 16:19
Appartement à vendre - 2 pièces - 35m2 - Fougères (35300)
Appartement 2 pièces 35 m²
81 500,00 €2 329,00 € / m²
À propos
Appartement T2 m² - Traversant, Découvrez cet appartement T2 de 35 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu de 4 étages. Fonctionnel et lumineux, idéal investissement locatif. Points forts : - Dernier étage, PVC double vitrage. - Cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace de vie. - Appartement en excellent état, actuelle loué 500€. - Immeuble propre avec des parties communes bien entretenues. - Chauffage individuel pour un meilleur contrôle des charges. Localisation idéale : Situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate de nombreuses commodités : À 5 minutes à pied : école maternelle, école élémentaire, collège. Commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes à proximité. Pour vos loisirs : un parc et un jardin à 15 minutes à pied, ainsi qu'un hôpital à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1005.00 et 1359.00 €. Votre conseiller SAINT LÉONARD IMMOBILIER : Gérant - Vincent CHESNEAU Carte T CPI35** ** ** ** **00001
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
35 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
288 kWh/m².an
|62 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
62 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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