Appartement à vendre - 2 pièces - 38m2 - Nancy (54000)

Appartement 2 pièces 38 m²

124 500,00 €3 276,00 € / m²

À propos

F2 loué en vieille ville à Nancy. INVESTISSEMENT LOCATIF idéalement situé rue du Haut Bourgeois au coeur de la vieille ville. Découvrez ce bel appartement F2, vendu loué, dans une copropriété bien entretenue à deux pas du cours Léopold et de la Grande Rue de Nancy. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de ce T2 de 38m². La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un bel espace de séjour ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une grande chambre dotée de rangements intégrés, garantissant un confort au quotidien, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Le plus de l'appartement ? Un accès via ascenseur, très rare sur le secteur, qui en fait un bien au potentiel locatif élevé ! L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis juillet 2026 pour un loyer mensuel de 460€ + 130€ de charges. La copropriété est bien entretenue et les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au compteur. Niché dans l'emblématique rue du Haut Bourgeois, au sein du secteur très prisé de la Vieille Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception. À deux pas du cours Léopold, de la Grande Rue et de la célèbre place Stanislas, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, rythmé par la proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et de l'animation locale, tout en conservant le calme d'une rue historique. Contactez moi pour organiser une visite ! DPE : D // charges annuelles : 2300€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98.25.21.9o.

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