Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - La Rochelle (17000)

Appartement 2 pièces 40 m²

À propos

Sous compromis : Secteur prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et des commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme, ce charmant T2 en rez-de-jardin est situé dans une petite copropriété récente et bien entretenue de seulement 9 appartements. L'appartement, en très bon état général, offre une pièce de vie agréable ouverte sur une belle terrasse d'environ 22 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. La chambre, confortable et lumineuse, complète un ensemble fonctionnel et chaleureux, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre rochelais ou un investissement de qualité. La copropriété, construite en 2010, est parfaitement entretenue et dispose notamment d'un local vélo commun, ainsi que d'une place de stationnement privative rattachée au logement. Charges de copropriété : 240 € / trimestre. Un bien rare par son emplacement recherché, son calme et sa qualité générale de présentation. A voir rapidement! Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller eXp Realty : Marine ROUX BARBÉ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 827 406 R.S.A.C. La Rochelle RCP MMA Entreprise BDJ n°127122454

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