Appartement à vendre - 2 pièces - 42m2 - Boulogne-Billancourt (92100)

Appartement 2 pièces 42 m²

505 000,00 €12 024,00 € / m²

À propos

Appartement T2 neuf avec balcon à Boulogne-Billancourt Situé à Boulogne-Billancourt, ce nouvel appartement T2 propose une surface habitable de 41,8 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 505 000 €, ce logement neuf répond aux attentes d'un habitat moderne et optimisé. Composé de deux pièces principales dont une chambre, il se prête parfaitement à un usage quotidien agréable. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La surface utile totale atteint 43,3 m², incluant des rangements intégrés pour une organisation optimale. Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Construit selon les normes actuelles, il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité irréprochable dès la remise des clés. Un balcon de 3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'espace de vie permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une touche d'agrément supplémentaire à l'appartement. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation et luminosité. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un usage quotidien facilité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »