Appartement à vendre - 2 pièces - 49m2 - Nantes (44000)

Appartement 2 pièces 49 m²

159 000,00 €3 245,00 € / m²

À propos

A proximité de l'arrêt de Tramway LONGCHAMP - Bel appartement de 49 m² avec ascenseur, terrasse et parking. Emplacement très recherché proche du centre ville, du tramway (ligne 3) et des commerces. Au calme, dans une résidence récente, appartement très lumineux situé au quatrième étage avec ascenseur. En parfait état, il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Surface : 49,32 m² loi Carrez. Un emplacement de parking couvert complète ce bien. Actuellement loué (bail du 18 décembre 2015) pouvant être résilié pour le 18 décembre 2027. Loyer mensuel actuel de 650 euros dont 45 euros de provisions sur charges. Charges annuelles : environ 900 euros. Taxe foncière 2026 :1.122 euros. Prix : 159.000 euros honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 150.000 euros. Honoraires de transaction : 9.000 TTC à la charge de l'acquéreur. Exclusivité Cabinet Bertaud-Graff référence 1061. Contacter T. Laperdrix pour informations et visites. « ». Numéro SIRET 873 802 201 00012 Titulaire de la carte professionnelle portant la mention Transaction sur les immeubles et fonds de commerce n°CPI 44 737 délivrée par la CCI de la Loire Atlantique. CABINET BERTAUD GRAFF

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »