Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Nantes (44000)

Appartement 2 pièces 50 m²

224 000,00 €4 480,00 € / m²

À propos

À seulement quelques pas de la gare SNCF de Nantes, du centre-ville, des bords de l'Erdre et des transports, venez découvrir ce bel appartement T2 de 50 m², idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au 2e étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, il offre une belle pièce de vie de près de 36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace s'ouvre sur un agréable balcon de 9 m² exposé Sud, équipé d'une casquette, idéal pour profiter du soleil en fin de journée. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des peintures refaites et une chaudière remplacée en 2021 avec thermostat connecté, offrant un logement immédiatement habitable. Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Que vous soyez primo-accédant, actif, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre nantais, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les + : résidence ravalée en 2019, balcon de 9 m², stationnement sécurisé, cave, belle pièce de vie, proximité immédiate de la gare, du centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété, entretien, eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 477 396 - Greffe de NANTES) Coralie FOUILLEN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965634