17 juillet 2026 à 18:02
Appartement à vendre - 2 pièces - 54m2 - Aix-Les-Bains (73100)
Appartement 2 pièces 54 m²
258 000,00 €4 778,00 € / m²
À propos
Idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, découvrez ce superbe appartement T2 traversant de 53,97 m2, alliant confort, calme et vie citadine, ce bien se trouve dans une copropriété de standing construite en 2000 (avec ascenseur). Les points forts de l'appartement : • Espace jour agréable et fonctionnel : Un hall d'entrée menant à un grand séjour chaleureux, ouvert sur une large terrasse exposée plein Sud et abritée, idéale pour en profiter en toutes saisons. Une cuisine indépendante et entièrement aménagée complète cet espace. • Espace Nuit au calme absolu : Une chambre exposée Nord, donnant côté cour pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. • Localisation premium : Vous faites tout à pied ! Tous les commerces, services et commodités de l'hypercentre sont à proximité immédiate. Caractéristiques techniques : • Surface : 53,97 m2 (loi Carrez) • DPE : Classé C (excellent score, logement économe) • Copropriété : Immeuble de standing (2000) sécurisé, avec ascenseur. • Le "Plus" très recherché : Possibilité d'acheter un garage en sous-sol dans la copropriété (en sus). L'avis du pro : Un bien rare sur le secteur qui coche toutes les cases : l'hypercentre sans les nuisances sonores, un DPE très correct, un extérieur exposé Sud et la possibilité d'un stationnement privatif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
54 m2
- Année de construction
2000
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
126 kWh/m².an
|24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
24 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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