Appartement à vendre - 2 pièces - 60m2 - Marseille 1e (13001)

Appartement 2 pièces 60 m²

265 000,00 €4 417,00 € / m²

À propos

FIDUCIA IMMO vous propose en exclusivité un ensemble de 2 appartements entièrement rénovés et meublés, situés au coeur de Marseille 1er (13), dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Chaque appartement comprend une chambre, une cuisine ouverte et semi-équipée, une salle d'eau avec wc ou wc séparé, ainsi qu'un espace de rangement, le tout offrant une superficie d'environ 30m2. Situés au deuxième étage sans ascenseur, ces appartements sont sécurisés par un digicode et disposent de double vitrage et de la fibre. L'un des appartements est déjà meublé. Ce lot représente une formidable opportunité d'investissement, exploitables en location saisonnière avec une rentabilité dépassant 7%, ou en location meublée (type LMNP) avec plus de 6% de rentabilité. L'emplacement bénéficie d'un attrait particulier pour les touristes et visiteurs tout au long de l'année, à proximité du Vieux-Port, de la Canebière et des commerces de la Rue Paradis ou St Férréol. TF de 622 EUR et charges annuelles de 1670 EUR.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »