05 août 2026 à 16:03
Appartement à vendre - 3 pièces - 50m2 - Marseille 1e (13001)
APPARTEMENT T3 BELSUNCE RESIDENCE PRINCIPALE ou Rendement locatif Brut de 10%
196 000,00 €3 920,00 € / m²
À propos
A VENDRE - T3 de 50m² - à MARSEILLE 1er- Quartier BELSUNCE Noté D au DPE avec Rendement locatif Brut de 10%, bénéficiant d'un numéro de la mairie de Marseille depuis 2019 Rare à la vente -T3 de 50m² - dans le secteur MARSEILLE 1er Quartier BELSUNCE Appartement T3 meublé générant 20 700 € de loyers sur 12 mois, soit un rendement brut de 10 %. A savoir sur les 3 mois de juin juillet et août 120 € la nuit pour 5 couchages, soit 3600 €/mois pendant 3 mois et sur la période septembre à mai 1100 €/ mois en colocation de 2 locataires. Appartement vendu libre de toute occupation au 1er septembre qui peut donc aussi être acheté en Résidence Principale Découvrez cet appartement T3 de 50 m² habitables situé au 4eme étage d'une copropriété de 88 lots d'habitation Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif nu ou meublé... Vous y bénéficiez du Chauffage collectif par radiateurs et chaudière gaz changée en 2015, du Double vitrage, de l'Eau chaude collective qui vous permet d'acquérir un bien noté D au DPE avec des charges mensuelles de copropriété réduites à 180 €/mois Un vrai T3 avec son salon de 21.65 m2 et ses 2 chambres de 9 m2 et 10.65 m2 Une salle d'eau moderne avec WC séparé Localisation idéale à quelques mètres du Vieux -Port Informations pratiques : Copropriété de 172 lots Charges copropriété : 180 € / mois incluant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, concierge .... Taxe foncière : 1363 € / an Prix : 153 000 € (moins de 4000 €/m² : rare sur le secteur avec ce niveau de prestations et de revenus locatifs) Visites possibles sur les périodes trés réduites de changement de locataires Claude BELLIER Agent commercial Expertimo ** ** ** ** ** ********@*****.** Annonce proposée par un agent commercial
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
50 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
181 kWh/m².an
|38 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
38 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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