09 septembre 2026 à 21:53
Appartement à vendre - 3 pièces - 53m2 - Saint-Étienne (42100)
Appartement 3 pièces 53 m²
74 500,00 €1 406,00 € / m²
À propos
🏡 T3 RENTABLE / IDÉAL PREMIER ACHAT - BALCON - SECTEUR RECHERCHÉ 📍 Saint-Étienne - Boulevard Karl Marx 💥 Vous cherchez un bien rentable ou un premier achat sans travaux ? 👉 Cet appartement coche toutes les cases. ✨ Les points forts : ✔️ 53m² bien agencés ✔️ 2 chambres (ou possibilité grand T2) ✔️ Salon lumineux avec balcon ✔️ Cuisine équipée (électroménager récent) ✔️ Salle d'eau récente ✔️ Double vitrage + volets roulants électriques 🏢 Copropriété saine et entretenue : ✔️ Façade + isolation refaites récemment ✔️ Chauffage inclus dans les charges ✔️ Stationnement facile au pied de l'immeuble 💰 Idéal investisseur : 👉 Forte demande locative sur le secteur 👉 Rentabilité optimisable (colocation ou T2) 👨👩👧 Idéal primo-accédant : 👉 Aucun travaux à prévoir 👉 Quartier calme et recherché 👉 Charges maîtrisées 📊 Infos clés : Charges : 130€/mois (chauffage inclus) Taxe foncière : 928€ DPE : D 💰 Prix : 74.500€ FAI ⚠️ Produit rare à ce prix sur le secteur → premières visites recommandées rapidement 📞 Contact direct : Kevin CESARATTO - ** ** ** ** ** Honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
53 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
212 kWh/m².an
|44 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
44 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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