Appartement à vendre - 3 pièces - 59m2 - Saint-Nazaire (44600)

Appartement 3 pièces 59 m²

131 875,00 €2 235,00 € / m²

À propos

Saint-Nazaire Centre-Ville - Appartement T3 traversant avec garage et cave - Idéal premier achat ou investissement À seulement quelques pas du coeur de ville, découvrez cet appartement T3 de 59,45 m², situé au 3e étage d'une résidence de 1973 (sans ascenseur), offrant un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour bénéficiant d'une agréable vue dégagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage privatif ainsi qu'une cave attenante viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement appréciés en centre-ville. Une localisation privilégiée ! Ici, tout se fait à pied ou à vélo : les transports en commun se trouvent au pied de la résidence, les commerces du centre-ville et le marché sont accessibles en seulement 250 mètres, tandis que la gare est située à 400 mètres. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement recherché et à son fort potentiel de valorisation. Informations locatives : le logement est actuellement loué. L'échéance du bail est fixée au 1eʳ novembre 2027. Le locataire est toutefois en recherche active d'un nouveau logement. Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété (Nb de lots de la copropriété : 31) Nombre de lots à la vente : 3 Pas de procédure en cours Montant des charges provisionnelles : 113 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »