Appartement à vendre - 3 pièces - 61m2 - Nantes (44300)

Appartement 3 pièces 61 m²

175 000,00 €2 869,00 € / m²

À propos

44300 NANTES - APPARTEMENT 3 PIECES - 61 M² - BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - COPROPRIETE CONVIVIALE ET ARBOREE Idéalement situé dans une rue calme, entre les arrêts de tram Landreau et Souillarderie (desservis par le Chronobus et le bus 11), à deux pas des commerces de proximité et d'une maison de quartier, ce T3 entièrement rénové séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. D'une surface habitable d'environ 63 m² (61 m² Carrez), l'appartement se compose de 2 chambres, un séjour traversant baigné de lumière avec vue dégagée sur le jardin arboré de la copropriété, une cuisine aménagée et équipée récente et moderne (four pyrolyse, plaque à induction, hotte) ainsi qu'une arrière-cuisine. La propriétaire a par ailleurs fait installer une porte d'entrée blindée 5 points ainsi qu'un store banne et réalisée des travaux de peinture et remplacement des sols. Situé au 2e étage (rez-de-chaussée surélevé), le bien bénéficie du chauffage collectif et d'un volet roulant électrique au salon. Une cave équipée de l'électricité et d'une prise de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une place de parking privative extérieure, complètent ce bien. Côté copropriété : ravalement de façade et réfection des balcons réalisés en 2018, aucun gros travaux prévu à ce jour, syndic et parties communes bien entretenus. Charges de copropriété : environ 152 €/mois (chauffage, eau froide, syndic, entretien des parties communes et du jardin inclus) Électricité/gaz individuel : environ 60 €/mois À noter : l'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur. Un bien rare, rénové avec goût, dans un cadre paisible et verdoyant, à un prix particulièrement compétitif.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »