Appartement à vendre - 3 pièces - 61m2 - Nantes (44100)

Appartement 3 pièces 61 m²

226 825,00 €3 718,00 € / m²

À propos

Appartement T3 neuf avec parking à Nantes Situé à Nantes, ce T3 neuf de 61 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 226 825 euros. Offrant un espace habitable optimisé, ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une surface bien agencée qui facilite l'aménagement des espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, permettant une circulation fluide et un usage quotidien confortable. Les chambres offrent un espace intime et fonctionnel, adapté à une vie familiale ou à un partage entre colocataires. Le logement est exposé à l'ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au deuxième étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Construit en 2027, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe constitue un atout appréciable dans un environnement urbain comme Nantes. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie optimale. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique, un accès internet haut débit, un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »