Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Nantes (44100)

Appartement 3 pièces 62 m²

231 221,00 €3 729,00 € / m²

À propos

Appartement T3 neuf à Nantes avec parking et exposition sud Situé à Nantes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 61,5 m² pour un prix de 231 221 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. L'espace de vie principal, d'une surface généreuse, permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine intégrée, favorisant un usage pratique et agréable. Les chambres offrent des volumes suffisants pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces privés distincts. Le bien se situe au premier étage avec une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une consommation maîtrisée. Un stationnement intérieur accompagne ce logement, facilitant le quotidien des résidents en matière de stationnement sécurisé. Ce parking privé constitue un atout pratique dans un environnement urbain où les places sont souvent limitées. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie améliorée. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »