02 septembre 2026 à 14:21
Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Marseille 4e (13004)
Appartement 3 pièces 62 m²
135 000,00 €2 177,00 € / m²
À propos
13004 MARSEILLE - QUARTIER CHARTREUX - RESIDENCE BEAUSOLEIL - DUPLEX 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 59 M² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement de 59 m² (62m² au sol), lumineux situé dans le quartier recherché des Chartreux. LE BIEN : Situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, cet appartement en duplex à rafraîchir se compose d'un séjour exposé Ouest qui donne sur une cuisine ouverte et toute équipée et une loggia de 3 m² offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille. A l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète le tout. LA RESIDENCE : Située dans un environnement calme et agréable, la résidence Beausoleil est en bon état général et parfaitement entretenue (façade refaite en 2025). Elle bénéficie de toutes les commodités (commerces de proximité, établissements scolaires, structures sportives). Le stationnement y est particulièrement aisé. LE SECTEUR : Le quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille est un secteur très recherché pour son parfait équilibre entre vie de quartier résidentielle et proximité du centre-ville (métro Chartreux) et des grands axes autoroutiers (L2, A7). IDEAL INVESTISSEUR : Le bien est vendu occupé avec un locataire installé depuis 2012 et à jour de ses loyers (bail nu). Loyer 650 € HC + 80 € de charges. Rentabilité intéressante : 5,8 % brut PRIX : 135 000 € HAI (honoraires d'agence inclus). Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
62 m2
- Année de construction
1957
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
251 kWh/m².an
|10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
10 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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