Appartement à vendre - 3 pièces - 91m2 - Vétraz-Monthoux (74100)

Appartement 3 pièces 91 m²

315 000,00 €3 462,00 € / m²

À propos

Appartement À Vendre. Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement triplex de type T3/4 de 91 m² loi Carrez (128 m² au sol), situé au 1er et dernier étage d'un ancien corps de ferme rénové, dans un environnement très calme à Vétraz-Monthoux. Bénéficiant d'une orientation ouest avec une vue dégagée sur le Salève et le Jura, l'appartement offre une belle luminosité, notamment dans sa partie supérieure, agrémentée de plusieurs Velux. Parquet, poutres anciennes, mur en pierre et très nombreux rangements confèrent à ce bien beaucoup de cachet et une véritable atmosphère chaleureuse. Le bien se compose, au premier niveau, d'un agréable espace de vie de 51 m² au style loft, comprenant une cuisine entièrement équipée. Au même niveau, vous trouverez une belle salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand dressing sur mesure. À l'étage, vous découvrirez un espace spacieux pouvant être aménagé en bureau, coin détente ou chambre ouverte, ainsi qu'un deuxième espace nuit comprenant une chambre avec porte et une petite mezzanine accessible par un escalier en colimaçon. Une cave de plain-pied ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. Énergie et finances * Charges de copropriété : 768 €/an * Chauffage et eau chaude : électriques * Taxe foncière : 900 €/an * Possibilité d'investissement locatif : loyer estimé à 1 700 €/mois

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »