Appartement à vendre - 4 pièces - 102m2 - Toulouse (31400)

Appartement 4 pièces 102 m²

349 000,00 €3 422,00 € / m²

À propos

Toulouse SAINT AGNE - Quartier très recherché : rue Saint-Guilhem, au calme à 3 minutes à pied du METRO Saint Agne (300 mètres ) et 6 min de la Gare ! Au coeur d'un secteur prisé de Toulouse, venez découvrir ce T3 BIS facilement transformable en T4. Situé au 1er étage d'un petit bâtiment de 3 lots et au sein d'une copropriété de 5 lots, les faibles charges sont un atoût rare. Il offre 102 m² habitables, une terrasse de 6 m² et une place de parking privative dans la cour de la copropriété. Sa pièce de vie traversante de 31 m² avec plafond cathédrale offre de belles hauteurs et un cachet indéniable. Il bénéficie ensuite d'une cuisine indépendante aménagée de 6 m². Puis, à l'étage : - un pallier de 15 m² avec de nombreux rangements - une chambre de plus de 15 m² - une seconde chambre de 11,70 m² - une mezzanine de 17 m² (hauteur de plus de 1,80 mètres au plus bas). Cette mezzanine peut facilement être transformé en chambre fermée si besoin. - une salle de bain de 4,87 m² avec toilette - un toilette indépendant Ses atouts : - Environnement très calme, rue peu passante. - Très faibles charges de copropriété : syndic bénévole géré par les propréiétaires (5 lots) - Place de parking privative dans la cour intérieure sécurisée par un portail. - Fibre optique Libre de toute location. Honoraires à la charge du vendeur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »