Appartement à vendre - 6 pièces - 165m2 - Orléans (45000)

Appartement 6 pièces 165 m²

355 000,00 €2 152,00 € / m²

À propos

Dans un cadre préservé, derrière une façade sobre, se trouve un lieu de vie atypique, fusionnant charme industriel et rénovation moderne. Ce bien rare, configuré comme une toile vierge, invite ses futurs occupants à y écrire leur histoire. S'étalant sur 165 m² en Carrez (174 m² au sol), cette réhabilitation s'articule sur deux niveaux autour d'un vaste espace de vie de 55 m², véritable coeur de la maison. Cet espace, lumineux et bien agencé, offre des volumes généreux et une circulation fluide, parfait pour des moments conviviaux comme pour une vie de famille ou un projet créatif. L'agencement comprend quatre chambres, dont une de plain-pied, trois salles d'eau et deux WC. Les finitions sont délibérément à personnaliser, permettant ainsi de refléter l'identité de cet espace au caractère déjà affirmé. À l'extérieur, un jardin d'environ 90 m², orienté plein sud, prolonge harmonieusement les zones de vie, devenant un havre de paix en plein coeur de la ville, propice à l'aménagement d'une terrasse ou d'un jardin. La rénovation a porté sur des éléments majeurs, incluant une toiture refaite, des menuiseries en double vitrage et une remise à neuf des structures principales. Située dans un quartier animé et prisé d'Orléans, cette propriété bénéficie d'un environnement où toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, transports et espaces verts simplifient le quotidien. Ce bien offre une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de grands volumes, étant plus qu'une simple maison : un espace à personnaliser et à vivre selon ses envies. Pour un projet d'achat appartement de luxe à Orleans (45), ce bien ne manquera pas d'attirer ceux en quête d'authenticité et de confort. Bien non soumis au DPE. Contact: Emmanuelle MILLON, Agent Commercial (EI) RSAC N° 494 300 197. Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »