Appartement à vendre - 2 pièces - 48m2 - Le Grau-Du-Roi (30240)

Appartement en rez-de-jardin 2 pièces 48 m²

345 000,00 €7 188,00 € / m²

À propos

Nosa Immobilier, spécialiste du Grau-du-Roi, vous propose ce très agréable P2 cabine climatisé en rez-de-jardin, situé dans le quartier calme et recherché du Boucanet. Implanté en angle et bénéficiant d'une excellente exposition Sud-Est / Sud-Ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son principal atout : un superbe jardin privatif d'environ 110 m², offrant un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'une entrée avec coin cabine, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Un dégagement avec grand placard dessert une chambre avec rangement, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un emplacement pour le lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Fonctionnel et agréable à vivre, le logement dispose de nombreux rangements et se prête parfaitement aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Le jardin bénéficie également d'équipements appréciables : un grand cabanon permettant de ranger vélos, matériel de jardinage ou de bricolage, un point d'eau extérieur ainsi que plusieurs éclairages permettant de profiter des extérieurs en soirée. Côté copropriété, aucun travaux importants à prévoir : le ravalement de façade a été réalisé récemment. Un appartement rare sur le secteur, réunissant calme, luminosité, extérieur généreux et confort de vie. À découvrir rapidement. Nosa Immobilier - Marion GUIRAUD - ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur (réf. 3468177) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 €. Honoraires charge vendeur

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