Appartement à vendre - 4 pièces - 86m2 - Bordeaux (33300)

Appartement quatre pièces 86 m2 - BORDEAUX

249 500,00 €2 901,00 € / m²

À propos

Appartement vendu libre. Venez découvrir ce bel appartement T4 de 86m2 situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenu au sein de l'écoquartier ginko à Bordeaux lac. De nombreux commerces sont situés à proximité immédiate (grand centre commercial 'Au shopping bordeaux lac', pharmacie, boulangerie, restaurants, etc.). Un lac se trouve à 10 mn à pieds de la résidence. Une offre de transports en commun sont disponible tous les jours : lignes de tram C/E et ligne de bus No7et l'accès rocade est immédiat. L'appartement dispose d'un extérieur agréable pendant les beaux jours, d'un grand séjour/salle à manger de 25m2, d'une cuisine séparée de 10m2 avec ouverture séjour possible , de trois chambres d'environ 14m2, 10m2 et 9 m2 (chambre d'enfant),d'une salle bain de 5m2, d'une salle d'eau avec douche de 5m2 et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol vient compléter le lot. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Contactez nous pour organiser votre visite rapidement. Taxe foncière annuelle : 1932EUR pour l'année 2025. Faibles charges ! Charges mensuelles de copropriété, eau chaude sanitaire et chauffage compris : 190EUR mensuel environ (en fonction de la consommation individuelle). DPE / C dont GES B - estimation annuel des coût de l'énergie par an : entre 600EUR et 850EUR FCPI Immobilier : ** ** ** ** ** *suggestion de présentation par IA en respectant les volumes et l'agencement des pièces

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »