Appartement à vendre - 3 pièces - 66m2 - Cuvat (74350)

Appartement T3 neuf à Cuvat. Calme, confort et vue campagne à 5 minutes de l'A41

375 000,00 €5 682,00 € / m²

À propos

Vous recherchez un appartement T3 neuf à Cuvat, dans un cadre paisible, avec tout le confort d'un logement récent ? Ce bien réunit les atouts essentiels pour un jeune couple, une famille avec un enfant ou des frontaliers en quête de sérénité. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, cet appartement T3 de 65,99 m² offre une atmosphère moderne, douce et fonctionnelle. Ici, tout est neuf. Vous profitez donc d'un intérieur soigné, facile à vivre et prêt à accueillir votre projet. La pièce de vie de plus de 30 m² forme le coeur du logement. Elle associe un séjour agréable et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Grâce à cette configuration, les moments du quotidien deviennent plus fluides. Vous cuisinez, recevez et partagez sans rupture entre les espaces. Le balcon de 10 m² prolonge naturellement le séjour. Il offre une belle vue dégagée sur la campagne. Ainsi, chaque journée commence ou se termine avec une vraie sensation de calme. Ce cadre verdoyant crée une respiration précieuse, tout en restant proche des services utiles. L'espace nuit comprend deux chambres, adaptées à une vie de couple, à l'arrivée d'un enfant ou à un bureau pour le télétravail. La salle de bains, le WC indépendant et le cellier sur le palier ajoutent du confort au quotidien. De plus, la fibre optique, le visiophone, le local à vélo et le chauffage individuel au gaz renforcent le côté pratique et sécurisant du bien. L'emplacement facilite aussi la vie. À proximité, vous trouvez une école, un dépôt de pain, un restaurant, un bar et des associations sportives. Vous profitez donc d'un esprit village agréable, sans vous isoler. L'accès à l'A41 se rejoint en à peine 5 minutes, un avantage majeur pour les trajets vers Genève. Cet appartement T3 neuf à Cuvat est vendu non meublé au prix de 375 000 €. Un double box est disponible en option pour 20 000 €, afin d'apporter encore plus de confort et de sécurité au stationnement. La résidence, à taille humaine, compte seulement 19 lots d'habitation. La quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 200 € par an. Aucune procédure n'est en cours. Enfin, le classement énergétique C offre un bon équilibre entre confort, maîtrise des dépenses et tranquillité d'esprit. Rare sur le secteur, cet appartement T3 neuf à Cuvat combine calme, modernité, vue campagne et accès rapide aux axes stratégiques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir un lieu de vie pensé pour conjuguer confort, sécurité et qualité de vie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »