Appartement à vendre - 4 pièces - 61m2 - Saint-Étienne (42000)

Appartement T4 61 m² - Saint-Étienne

64 000,00 €1 049,00 € / m²

À propos

Un appartement à réinventer au calme, à proximité de l'hyper-centre de Saint-Étienne Situé au 4 rue Saint-Joseph, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété des années 60, calme et très bien entretenue, Keller Williams vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 61 m². Bénéficiant d'une double orientation Nord/Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité et de vues dégagées sur la rue et sur la cour de la copropriété. L'appartement se compose actuellement d'une entrée desservant une première chambre ainsi qu'une pièce pouvant accueillir une future cuisine. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour suffisamment spacieux pour recevoir famille et amis. L'ensemble est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Le stationnement est possible sur la cour collective de la copropriété. Une cave privative de 3 m² complète ce bien. Un emplacement pratique Situé dans un environnement calme, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports en commun accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les pistes cyclables et espaces verts se trouvent également à proximité. Un bien à repenser selon vos envies Ce bien constitue avant tout une belle opportunité de rénovation et de réaménagement. Il ne dispose actuellement d'aucune cuisine, ce qui laisse une vraie liberté pour imaginer un espace de vie moderne, adapté à vos besoins. Un rafraîchissement de la salle d'eau est également à prévoir. Anciennement exploité en colocation, l'appartement présente aujourd'hui une configuration qui peut être optimisée pour une résidence principale. La présence de murs non porteurs offre la possibilité de repenser les volumes et de créer un agencement plus contemporain et fonctionnel. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un projet locatif, ce T4 mérite d'être découvert en visite afin de pleinement apprécier son potentiel et les différentes possibilités d'aménagement. Informations complémentaires Prix : 64 000 € HAI - honoraires à la charge du vendeur DPE : E / GES : E Charges de copropriété : 197,25 €/mois, comprenant notamment l'entretien des parties communes, le chauffage, l'eau chaude ainsi que le fonds de travaux. Taxe foncière : 1 000 €, taxe d'ordures ménagères incluse. Chauffage : collectif au gaz, avec chaudière remplacée en 2025. Annonce rédigée par Mickael Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 898 402 029.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »