Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Toulon (83200)

Beau deux pieces, avec stationnement privatif, terrasse et cave

159 000,00 €3 614,00 € / m²

À propos

Dernier étage, parking privatif, micro-copropriété... les cases se cochent une à une. Situé entre Saint-Roch et Valbourdin, à seulement quelques minutes du centre-ville de Toulon et de la base navale, ce T2 de près de 44 m² réunit des atouts devenus particulièrement recherchés : un dernier étage, une place de parking privative au rez-de-chaussée de l'immeuble, une cave et une micro-copropriété de seulement 5 logements, le tout avec des charges maîtrisées de seulement 37 € par mois. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée, aujourd'hui indépendante mais pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le salon, baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, offre une belle chambre avec accès direct à la terrasse ainsi qu'une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau selon vos besoins. Les WC sont séparés et la salle d'eau, particulièrement confortable, accueille une grande douche, un espace pour la machine à laver et donne accès à un second balcon d'environ 4 m², avec une jolie vue dégagée sur le Faron. L'appartement est en excellent état : climatisation réversible, double vitrage, installation électrique conforme, aucun travaux à prévoir. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave privative. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif facile à valoriser, ce bien coche de nombreuses attentes dans un secteur recherché. Un appartement où le confort du quotidien se résume finalement à des choses simples : se garer facilement, profiter du calme d'un dernier étage et poser ses valises sans se poser de questions.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »