Maison à vendre - 4 pièces - 150m2 - La Rochelle (17000)

Charmante maison inversée des années 60 à la rénovation de qualité

848 000,00 €5 653,00 € / m²

À propos

Idéalement située à 10 minutes à vélo du marché central, dans le quartier prisé de Lafond, cette maison de ville a été entièrement repensée et sa rénovation récente réunit de nombreux atouts pour une famille en quête d'une vie citadine. Sur le premier niveau, elle accueille un vaste espace de vie de 76 m² avec sa cuisine conviviale, qui se prolonge sur une terrasse parfaitement exposée menant au jardin. De nombreux rangements astucieusement dissimulés ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage. L'étage inférieur est dédié à l'espace nuit avec trois confortables chambres. Chacune possède sa salle d'eau et pour deux d'entre elles d'un dressing. Ce niveau se veut fonctionnel en accueillant également une buanderie, des toilettes et un accès au garage de plus de 24 m2. Une place de stationnement et un jardin entièrement paysagé viennent parfaire cet ensemble aux matériaux de qualité et à la décoration actuelle. A noter également, la possibilité d'une quatrième chambre au premier niveau. CLASSE ÉNERGIE : « B » / CLASSE CLIMAT : «A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970€ et 1350€.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »