Maison à vendre - 20 pièces - 575m2 - Saint-Jean-D'angély (17400)

Château 20 pièces 575 m²

595 000,00 €1 035,00 € / m²

À propos

À proximité de Saint-Jean-d'Angély (17), cette ancienne propriété viticole dédiée au Cognac se distingue par son château datant des XIVe, XVe, XVIIIe et XIXe siècles, accompagné d'une maison de ferme à rénover et d'une autre à achever. Les anciens chais de vieillissement du Cognac, avec alambic d'époque, complètent l'ensemble. S'étendant sur un domaine de 5 hectares, vous profiterez d'un parc, d'une cour et de terres agricoles.Le château s'élève sur trois niveaux, intégrant partiellement trois tours dans l'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un grand salon de réception, une salle à manger avec cheminée en marbre, une bibliothèque, une cuisine à rénover, ainsi qu'une grande pièce de vie avec cheminée, ponctuées d'un escalier de service. Le premier étage abrite quatre chambres, plusieurs salles de bains et un grand palier. Le deuxième étage est réservé à quatre autres chambres ainsi qu'une salle de bains complémentaire.La propriété comprend aussi deux maisons annexes : l'une, totalement à rénover, et l'autre, ancien logement de ferme, disposant de quatre chambres.La proximité avec Saint-Jean-d'Angély offre un accès rapide à tous les commerces et services. Ce château à vendre à Saint-Jean-d'Angély (17) pourrait convenir tant pour un usage privé que pour un projet professionnel tel que chambres d'hôtes ou hôtel.Situé à seulement 2 minutes de Saint-Jean-d'Angély, à 5 km de l'A10, à 45 minutes de Royan et des plages, et à 70 km de La Rochelle. Prix de vente honoraires inclus : 595 000 euros. Honoraires charge acquéreur : 5 % TTC. Prix hors honoraires : 566 667 euros.Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 10 110 et 13 700 euros par an.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »