Locaux à vendre - 4 pièces - 83m2 - Les Sables-D'olonne (85100)

DROIT AU BAIL CENTRE VILLE LES SABLES D'OLONNE

108 000,00 €1 301,00 € / m²

À propos

Rosania SINI - megAgence vous propose ce droit au bail idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à l'angle d'une rue passante et d'une rue piétonne. Ce beau bâtiment de caractère, réparti sur quatre niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 25 m² entièrement rénové bénéficie d'une belle visibilité. Bail à destination de tous commerces. Les 1er et 2e étages proposent chacun un espace d'environ 20 m², actuellement aménagé en bureaux. Le 3e étage, d'environ 20 m², reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une cave complète l'ensemble. Loyer : 1 400 € HT/mois. Possibilité également d'acquérir les murs commerciaux. Un bien offrant une belle visibilité, un emplacement central, le charme d'un bâtiment de caractère et un potentiel d'évolution intéressant, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 108 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 100 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »