Locaux à vendre - 4 pièces - 83m2 - Les Sables-D'olonne (85100)

MURS COMMERCIAUX + DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE

359 000,00 €4 325,00 € / m²

À propos

Rosania SINI - megAgence vous propose ces murs commerciaux idéalement situés en plein coeur du centre-ville, à l'angle d'une rue passante et d'une rue piétonne. Ce beau bâtiment de caractère, réparti sur quatre niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage. Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 25 m² entièrement rénové bénéficie d'une belle visibilité. Les 1er et 2e étages proposent chacun un espace d'environ 20 m², actuellement aménagé en bureaux. Le 3e étage, d'environ 20 m², reste à rénover et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon le projet de l'acquéreur. Une cave complète l'ensemble. La vente comprend les murs commerciaux ainsi que le droit au bail. Loyer actuel : 2 000 € HT/mois Un bien rare par son emplacement central, sa visibilité, le caractère de son bâtiment et son potentiel d'évolution, idéal pour un commerçant, un professionnel ou un investisseur. Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 359 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »